Venta Local Comercial en Bª San Vicente, Alquian (El)
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Venta Local Comercial en Bª San Vicente, Alquian (El)

Alquian (El), Alquian (El), Almería, 04130
140.000 €
1489 €/m²
89 m²
útiles
94 m²
construidos
No
ascensor

La vivienda

# Local Comercial Dual en San Vicente - ¡Oportunidad de Negocio! Descubre este excepcional local comercial reformado en el codiciado barrio de San Vicente. Se trata de una propiedad única perfecta para emprendedores que buscan maximizar sus ingresos. ## Distribución y Características Principales El inmueble se divide inteligentemente en dos unidades independientes y funcionales. Con 94 m² construidos y 89 m² útiles distribuidos en una sola planta, el espacio se aprovecha al máximo. Cuenta con 2 estancias amplias y 2 baños, garantizando comodidad tanto para clientes como para trabajadores. ## Ubicación Privilegiada Situado a pie de calle en una posición de esquina, este local goza de una visibilidad excepcional. Dispone de 2 escaparates estratégicamente colocados que atraerán constantemente la atención de potenciales clientes. La ubicación en San Vicente es inmejorable, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. ## Listo para Operar Posee licencia en vigor, por lo que puedes comenzar tu actividad empresarial sin trámites adicionales. Una inversión inteligente con potencial de rentabilidad inmediata. OFERTA NO VINCULANTE. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS.

Descripción asistida por IA

Superficies

94 m²
Superficie construida
89 m²
Superficie útil
95% de la construida

Características

crm
Piscina privada
Aire acondicionado
Terraza 28 m²
Plaza de garaje
Trastero
Cocina equipada
Domótica
Orientación sur
Suelo radiante
Estado
Reformado
Ascensor
No

Extras y equipamiento

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Hipoteca

Entrada20 %
Plazo30 años
Cuota estimada484 €/mes

TIN orientativo 3,2 %. No es una oferta vinculante.

Rentabilidad vacacional

Precio/noche estimado56 €
Ocupación media62 %
Ingresos brutos/año12.673 €
Rentabilidad bruta— %