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Inmuebles disponibles (aprox.)
desde 120.000 € (piso 2 hab.) hasta 400.000 € (ático vistas)
Precio medio orientativo
Pisos y áticos en bloques residenciales
Tipo predominante
2-10 min a pie
Distancia a la playa
aprox. 10-12 min (A-7)
Distancia a Almería capital
Sí, colegio propio en Retamar
Colegios en la zona
Retamar es la gran urbanización residencial de la costa oeste de Almería, a unos 8 kilómetros del centro de la ciudad. Con una población estable que ha crecido notablemente en los últimos años, Retamar combina los atractivos de vivir junto al mar con la comodidad de disponer de servicios completos en el propio barrio: colegios, centros médicos, supermercados y zonas verdes. Comprar una vivienda en Retamar significa apostar por una calidad de vida difícil de igualar en el litoral mediterráneo andaluz.
Retamar: entre la ciudad y el mar
Retamar pertenece administrativamente al municipio de Almería y se asienta a lo largo de la costa justo al oeste de El Toyo. A diferencia de otras urbanizaciones costeras, Retamar tiene una población residente consolidada que vive aquí todo el año, lo que garantiza un tejido de servicios y comercios abiertos fuera de temporada. Esto la convierte en una opción especialmente interesante para familias que buscan residencia habitual en la costa sin renunciar a las comodidades de vivir cerca de una capital de provincia.
Las playas de Retamar son más tranquilas y menos concurridas que las de otros destinos turísticos del Mediterráneo. El oleaje es suave, el fondo marino limpio y la afluencia de visitantes moderada, lo que crea un ambiente ideal para familias con niños y para quienes huyen de las masificaciones estivales.
Qué tipo de viviendas hay en Retamar
En Retamar conviven distintas tipologías residenciales. Los pisos y apartamentos en bloques de tres a cinco plantas con zonas comunitarias constituyen la oferta mayoritaria, con precios orientativos que arrancan en torno a los 120.000-150.000 euros para unidades de dos dormitorios sin vistas directas al mar. Los áticos con solárium y vistas panorámicas se mueven en una franja superior, entre 250.000 y 400.000 euros según la planta y el estado de conservación.
El mercado de casas unifamiliares y adosados también tiene presencia en Retamar, especialmente en las zonas más alejadas de la primera línea de playa. Estas propiedades suelen ofrecer jardín privado y garaje, siendo muy demandadas por familias con hijos que valoran el espacio exterior. Algunos complejos cuentan con zonas deportivas, piscina y áreas de juego, lo que añade valor a la vida comunitaria.
Colegios, servicios y vida cotidiana
Uno de los grandes atractivos de Retamar frente a otras urbanizaciones costeras es la presencia de centros educativos propios. El colegio de Retamar permite a las familias que residen aquí de forma permanente escolarizar a sus hijos sin necesidad de desplazarse a Almería, lo que simplifica considerablemente la logística familiar. También hay centros de salud, farmacias, supermercados y una oferta hostelera variada.
La conexión con Almería capital es rápida y directa: la A-7 reduce el trayecto a unos 10-12 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Las líneas de autobús urbano son la alternativa para quienes prefieren no usar vehículo propio, aunque la frecuencia puede ser limitada en horario nocturno o festivo.
Perfil del comprador y tendencias de mercado
Retamar atrae principalmente a familias almerienses y madrileñas que buscan primera o segunda residencia en la costa sin alejarse demasiado de una ciudad con servicios universitarios, hospitalarios y comerciales de primer nivel. También hay un porcentaje relevante de compradores jubilados y prejubilados del norte de España y de países europeos, especialmente Reino Unido y Alemania, que valoran el clima, el precio de la vivienda y la tranquilidad del entorno.
El mercado de Retamar muestra una tendencia de precios al alza moderada. La escasez de oferta nueva en primera línea y la consolidación de la urbanización como zona residencial de calidad han impulsado las valoraciones en los últimos años, con mayor intensidad en los activos mejor conservados o reformados.
Inversión: alquiler vacacional y residencial en Retamar
Retamar presenta un mercado dual: por un lado, propiedades orientadas al alquiler vacacional en verano; por otro, inmuebles en alquiler de larga duración para familias y trabajadores que prefieren no comprar. Este segundo segmento ha ganado peso en los últimos años, con rentas residenciales que muestran tensión alcista por la escasez de oferta de calidad.
Para el inversor vacacional, los pisos y estudios bien orientados con acceso a piscina comunitaria y a escasa distancia de la playa son los activos con mejor comportamiento. La temporada de Retamar es algo más larga que en destinos exclusivamente estivales, gracias al clima almeriense, con más de 3.000 horas de sol al año.
En el mercado
Inmuebles en Retamar
Localización
Ubicación de Retamar
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre Retamar
¿Puede vivirse en Retamar todo el año con servicios completos?
Sí. Retamar tiene una población residente estable con colegio, farmacia, supermercado, centro médico y restaurantes. Es una de las pocas urbanizaciones costeras de la provincia donde vivir a tiempo completo es completamente cómodo sin necesidad de desplazarse a Almería para el día a día.
¿Qué diferencia a Retamar de El Toyo?
Retamar es más residencial y familiar, con mayor presencia de servicios cotidianos y colegios. El Toyo tiene una oferta más orientada al lujo y al golf, con villas premium y mayor demanda vacacional internacional. Los precios en Retamar son en general más accesibles que en El Toyo para tipologías similares.
¿Es buen momento para comprar en Retamar?
El mercado de Retamar lleva varios años en tendencia alcista moderada, con escasez de obra nueva. Comprar ahora en un activo bien ubicado y en buen estado ofrece posibilidades razonables de revalorización, especialmente en pisos con vistas al mar o reformados recientemente.
¿Qué precio tiene un piso en Retamar?
Los precios varían según la tipología y la cercanía a la playa. De forma orientativa, un piso de dos dormitorios sin vistas directas al mar puede encontrarse a partir de unos 120.000-150.000 euros. Los áticos con solárium y vistas pueden alcanzar los 300.000-400.000 euros dependiendo del estado y la planta.
Inmobiliaria El Toyo
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