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Verfügbare Objekte (ca.)
ab 120.000 € (2-Zi.-Wohnung) bis 400.000 € (Dachterrasse mit Meerblick)
Richtpreise
Wohnungen und Dachterrassenwohnungen in Wohnblöcken
Vorherrschender Typ
2–10 Min. zu Fuß
Entfernung zum Strand
ca. 10–12 Min. (A-7)
Entfernung zur Stadt Almería
Ja, eigene Schule in Retamar
Schulen vor Ort
Retamar ist die bedeutendste Wohnanlage an der Westküste Almerías, rund 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer stabilen Bevölkerung, die in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen ist, verbindet Retamar die Vorzüge des Meereslebens mit dem Komfort vollständiger Infrastruktur im eigenen Stadtteil: Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkte und Grünflächen. Eine Immobilie in Retamar zu kaufen bedeutet, auf eine Lebensqualität zu setzen, die an der andalusischen Mittelmeerküste nur schwer zu übertreffen ist.
Retamar: zwischen Stadt und Meer
Retamar gehört administrativ zur Gemeinde Almería und erstreckt sich entlang der Küste unmittelbar westlich von El Toyo. Anders als andere Küstenanlagen verfügt Retamar über eine etablierte Wohnbevölkerung, die das ganze Jahr hier lebt – was ein funktionierendes Netz aus Handel und Dienstleistungen auch außerhalb der Saison sicherstellt. Das macht Retamar besonders interessant für Familien, die dauerhaft an der Küste wohnen wollen, ohne auf den Komfort einer Provinzhauptstadt verzichten zu müssen.
Die Strände von Retamar sind ruhiger und weniger überlaufen als die anderer Touristenziele am Mittelmeer. Der Wellengang ist sanft, der Meeresboden sauber und der Besucherandrang moderat – ideale Bedingungen für Familien mit Kindern und für alle, die der sommerlichen Überfüllung entfliehen möchten.
Welche Immobilientypen gibt es in Retamar?
In Retamar finden sich verschiedene Wohnformen nebeneinander. Wohnungen und Apartments in drei- bis fünfgeschossigen Blöcken mit Gemeinschaftsanlagen bilden das Hauptangebot; die Richtpreise beginnen bei rund 120.000–150.000 Euro für Zwei-Zimmer-Einheiten ohne direkten Meerblick. Dachterrassenwohnungen mit Solarium und Panoramablick bewegen sich in einer höheren Preisklasse zwischen 250.000 und 400.000 Euro, je nach Etage und Erhaltungszustand.
Der Markt für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser ist ebenfalls präsent, vor allem in den Bereichen weiter von der ersten Strandlinie entfernt. Diese Objekte bieten typischerweise privaten Garten und Garage und sind bei Familien mit Kindern sehr gefragt, die Wert auf Außenflächen legen. Einige Anlagen verfügen über Sportbereiche, Pool und Spielzonen, was den Wohnwert der Gemeinschaft zusätzlich steigert.
Schulen, Infrastruktur und Alltag
Einer der großen Vorteile von Retamar gegenüber anderen Küstenanlagen ist das Vorhandensein eigener Bildungseinrichtungen. Die Schule in Retamar erlaubt es hier dauerhaft wohnenden Familien, ihre Kinder einzuschulen, ohne täglich nach Almería fahren zu müssen – was die Familienlogistik erheblich vereinfacht. Darüber hinaus gibt es Gesundheitszentren, Apotheken, Supermärkte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Verbindung zur Stadt Almería ist schnell und direkt: Die A-7 reduziert die Fahrtzeit unter normalen Verkehrsbedingungen auf etwa 10–12 Minuten. Stadtbuslinien sind eine Alternative für alle, die kein eigenes Fahrzeug nutzen möchten, auch wenn die Taktfrequenz nachts und an Feiertagen begrenzt sein kann.
Käuferprofil und Markttrends
Retamar zieht vor allem spanische Familien aus Almería und Madrid an, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Küste suchen, ohne sich zu weit von einer Stadt mit Universitäten, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten der ersten Kategorie zu entfernen. Darüber hinaus gibt es einen relevanten Anteil an Rentnern und Vorruheständlern aus Nordspanien sowie aus europäischen Ländern – insbesondere aus Deutschland und Großbritannien – die Klima, Immobilienpreise und die Ruhe des Umfelds schätzen.
Der Markt in Retamar zeigt einen moderaten Aufwärtstrend. Die Knappheit neuer Erstlinienimmobilien und die Etablierung der Anlage als hochwertige Wohngegend haben die Bewertungen in den vergangenen Jahren angetrieben, besonders ausgeprägt bei gut erhaltenen oder renovierten Objekten.
Investition: Ferienmiete und Dauervermietung in Retamar
Retamar weist einen dualen Markt auf: einerseits Ferienimmobilien für die Sommersaison, andererseits Objekte für die Dauervermietung an Familien und Berufstätige. Letzteres Segment hat in den letzten Jahren an Gewicht gewonnen; die Wohnmieten zeigen aufwärtigen Druck aufgrund des Mangels an qualitativem Angebot.
Für Ferieninvestoren sind gut ausgerichtete Wohnungen und Studios mit Gemeinschaftspoolzugang und kurzer Distanz zum Strand die leistungsstärksten Objekte. Die Saison in Retamar ist dank des almerianischen Klimas – mit über 3.000 Sonnenstunden jährlich – etwas länger als an rein sommerorientierten Reisezielen.
Auf dem Markt
Immobilien in Retamar
Lage
Lage von Retamar
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie über Retamar wissen müssen
Kann man in Retamar das ganze Jahr über mit vollständiger Versorgung leben?
Ja. Retamar hat eine stabile Wohnbevölkerung mit eigener Schule, Apotheke, Supermarkt, Gesundheitszentrum und Restaurants. Es ist eine der wenigen Küstenanlagen der Provinz, in der ganzjähriges Wohnen vollkommen komfortabel ist – ohne für den täglichen Bedarf nach Almería fahren zu müssen.
Was unterscheidet Retamar von El Toyo?
Retamar ist wohnlicher und familienorientierter, mit mehr Alltagsservices und Schulen. El Toyo hat ein stärker auf Luxus und Golf ausgerichtetes Angebot mit Premium-Villen und höherer internationaler Ferienmieternachfrage. Die Preise in Retamar sind für vergleichbare Objekttypen generell zugänglicher als in El Toyo.
Ist es ein guter Zeitpunkt, in Retamar zu kaufen?
Der Markt in Retamar befindet sich seit mehreren Jahren im moderaten Aufwärtstrend, bei gleichzeitig knappem Neubauangebot. Der Kauf eines gut gelegenen und gut erhaltenen Objekts bietet vernünftige Chancen auf Wertsteigerung, insbesondere bei Wohnungen mit Meerblick oder kürzlich renovierten Einheiten.
Welchen Preis hat eine Wohnung in Retamar?
Die Preise variieren je nach Typ und Strandnähe. Orientativ ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung ohne direkten Meerblick ab rund 120.000–150.000 Euro zu finden. Dachterrassenwohnungen mit Solarium und Aussicht können je nach Zustand und Etage 300.000–400.000 Euro erreichen.
Inmobiliaria El Toyo
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